🏠 Utleiekalkulator
Regn på kjøp, lån, leieinntekter, oppussing, skatt, exit og utvikling over tid. Denne v2-en er laget for å være vesentlig mer avansert enn en standard utleiekalkulator, men fortsatt brukbar direkte i WordPress uten backend.
Kjøp og finansiering
▼Leieinntekter
▼Langtid bruker romlisten under. Resterende måneder brukes til korttidsutleie.
Oppussing
▼Utgifter
▼Skatt og vekst
▼Exit / salg
▼Exit-beregningen bruker valgt boligvekst, restgjeld på salgstidspunktet, akkumulert kontantstrøm og salgsomkostninger for å estimere netto proveny.
Simulering over tid
▼Best / base / worst-case beregnes automatisk fra base case. Worst-case bruker lavere leie, høyere ledighet, høyere kostnader og svakere vekst. Best-case gjør det motsatte.
Best case
Base case
Worst case
📌 Nøkkeltall
Flere detaljer
🏁 Exit / salg
📈 Simulering og tabeller
Privat eie vs eie i selskap
▼Denne kalkulatoren bruker en forenklet modell for løpende kontantstrøm og skatt, og skiller ikke beregningsmessig mellom privat eie og eie i selskap. I praksis kan privat eie og eie gjennom AS gi vesentlig ulik behandling av løpende overskudd, rentefradrag, gevinst ved salg, uttak av midler og samlet kapitalstruktur. Derfor bør tallene her brukes som beslutningsstøtte på overordnet nivå, ikke som en endelig skatte- eller selskapsvurdering.
Ved større investeringer, refinansiering, kombinasjon av egen bruk og utleie, eller vurdering av eierskap i AS, bør du avklare oppsettet med regnskapsfører eller rådgiver før endelig beslutning.